1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.6万円/㎡
前年比-9.3%
神戸市東灘区
20.9万円/㎡
前年比+19.7%
住吉ハイツI
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
/ 住吉駅 徒歩1分
1975年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 34.91㎡の場合
相場
739万円
21.2万円/㎡
443
640
837
1,034
AI査定結果
推定相場価格
739万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜837万円
18.3万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年6月12日
住吉ハイツI
680万円（19.5万円/㎡）/ 2階 / 34.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 680万円 | 19.5万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/17 | 780万円 | 22.3万円 | 2階 | 34.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/26 | 830万円 | 24.4万円 | 5階 | 33.96㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 680万円 | 19.5万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | 住吉パームス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅6分 | 690万円 | 20.6万円 | 33.56㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/21 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 28.5万円 | 34.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2022/09/08 | ハローマンション 神戸市東灘区西岡本四丁目 | 住吉駅12分 | 650万円 | 22.0万円 | 29.6㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%下落、神戸市東灘区では19.7%上昇しています。